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北京招商都會中心樓盤戶型綜合分析點評這個

2020-01-27 09:58:44来源:励志吧0次阅读

北京招商都会中心楼盘户型综合分析点评!这个户型有点意思!

一,开篇浅谈:

昨天,有小伙伴留言问清岚:“限售、限购、限价、限贷等楼市调控政策对抑制房价到底有没有用如果有,为什么还有那么多人在抢房,为什么房价还在持续不断往上涨”

清岚回复:“正常情况下,哪一个楼市调控政策对房价都有抑制作用,因为强调的是国家稳房价的意志,只不过智囊团忽略了民间资本无路可去且逐利这一事实,而追涨之势一旦形成,民间万亿资产追捧之下,政策必然沦为笑柄

大势也好,水能载舟亦能覆舟也罢,莫过如是

,楼盘点评:

容积率2.0,绿化率30%,大指标而言还算不错因考虑因地制宜,楼盘布局沿街循路肯定是最佳策略,但由此导致部分单元的视线极度压抑,部分低楼层的日照指标大打折扣等问题就需要由业主来买单

怎么办呢尽量避开沿街那一段吧,在房价相差不多的情况下,总有一些不利因素会让你在之后的生活困扰万分,退一万步,单元楼层户型选的比邻居好,将来出手也能更快更高价不是

整体而言,给予本盘三星评级,建议刚需业主,改善业主适当考虑

三,单元楼层点评:

在单元的选择上,清岚建议广大业主优先考虑4#、5#、6#、8#楼;#楼稍慎重;其余持平论其中9#楼的楼王位名不副实,性价比不会很高,4#、8#楼较为不错

在楼层的选择上,因核心景观带较少,组团景观带也可有可无,因此当以日照采光以及家庭居住实用性为核心指标进行研判,尽量往高走这一点同开发商的定价机制不会有冲突,以价格去衡量楼层没太大问题

四,户型点评::88㎡三室两厅一卫一厨户型

Q1:客厅进深过小;Q2:客厅电视背景墙过短,沙发没法摆放

Q3:主卧室私密性不足;Q4:厨房噪音影响全局

Q5:这个三分离卫生间好高端;Q6:等等等吧,判定你本户型为20分一般户型,建议刚需业主适当考虑

五、最后,以上分析研判仅代表清岚个人观点,数据亦经清岚之手更改过,并不能作为大家购房的依据,这一点还请大家千万注意

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