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黑龙江百事吉购物广场工程未验收违法开业世界和平

2020-02-15 08:54:53来源:励志吧0次阅读

黑龙江“百事吉购物广场”工程未验收违法开业

来到方正县,对有关情况进行了调查。

这个 百事吉购物广场 是由鹤岗市乾昊房地产开发有限公司开发建设的鑫鹏组团工程(二期)的一部分。该项目位于黑龙江方正县同安路东、运输路西、松花江街南,是方正县方正镇的中心地带,属于城市经济、商业繁华地区。

百事吉购物广场 是一个近万平米的大型商业中心。地下一层,地上4层,集综合超市和服装百货于一体,有直梯和扶梯等配套设施。看着大厦中的人流,不由暗暗担心,各种隐患暗藏其中啊!

据了解, 百事吉购物广场 所属的鑫鹏组团工程(2期)是一个 棚户区改造项目 ,2010年开始动工。在未取得工程全面验收和拆迁安置没有落实,矛盾非常突出的的情况下,开发商于2012年8月27日擅自违法开业。当地大众讲, 开业那天,弄得相当 隆重 。 面对开发商的公然违法行为,方正县的有关部门为什么没有甚么措施,而且让这样的违法行为一直顺利地进行着呢?

带着种种疑问,来到方正县住房和建设局。董副局长向介绍了鑫鹏二期工程的总体情况。该项目的立项是棚户区改造,土地属性是划拨与出让的混合地块。鑫鹏二期工程总建筑面积34840平米。

针对 百事吉购物广场 违法开业的问题,分管建设安全的县住建局陈副局长介绍说,鑫鹏二期工程完工后,未完成县建设局的全面验收。该项目可能通过了部份验收,但还没有通过县建设局的完全(综合)验收。陈副局长明确表示, 未通过验收的工程是不能投入使用的。 陈副局长说: 他们开业之前,我们就给他们发送了禁止开张的通知。但是,我们不像公安局那样有强迫权利,他们不听,我们也没有办法。 话语中透出的是无奈!让这样一个违法事实长期存在,我们不由要问,方正县依法施政的能力有问题了吗?难道方正县委、县就无能为力了吗?!

据回迁户刘老先生介绍,鑫鹏二期建筑项目的住房已经入住了。在商业(百事吉购物广场)开张营业的问题上,开发商公然挑战县委、县,县负责人讲,如果违法开业,就抓人。开发商则回应:抓人,我也开业!并且定期开张营业。就这样一个没有通过县职能部门验收的工程已构成了正常营业的 事实 。

在县住建局,了解到以棚户区改造立项的鑫鹏二期建筑项目,商服建筑面积和住宅建筑面积比例基本上为1:1,基本各维持在17000平米左右。实质上经济适用房和廉租房的套数少之可怜。到底是 改善民生 的富民工程,还是是商业开发(房地产开发)项目,由此窥见一斑。面对的疑问,县住建局董副局长 据理力争 : 这就是棚户区改造项目,县发改局立的项,不存在商业开发。

据县住建局董副局长介绍,自从该项目的规划制作完成后,对该项目开发商的设计并没有严格审核, 是由审图公司把关的 。可事实是该项目的开发商对原有计划做了调剂。如:将临街(同安路)一侧的商业建筑从2层开始向临街方向外延,构成全部建筑外延了一个廊,既从2层开始,整体建筑物空中逾越了计划红线。期间,开发商也是屡做 建设调整 ,当时县住建局其实不 知情 ,只是建筑物完工以后才发现。依照计划,该建筑临街(同安路)一侧商场宾馆楼建设长度40米,县有关部门对该楼放线定位的批件表明,该楼距相邻鑫鹏一期住宅楼的距离为12米。但实际超范围建设达54.32米,违章超长建设14.32米,与相邻的鑫鹏一期住宅楼的间距只有半米。违背了县的计划,特别是违背了《哈尔滨市城市规划管理条例》。违章面积2000余平方米。造成消防通道梗塞和影响相邻住宅居民的采光需求。

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