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恐怖如斯環京部分區域房價一年三級跳

2020-01-17 00:28:55来源:励志吧0次阅读

(原标题:你知道吗环京部分区域房价一年 三级跳 )

7月17日,北京城市副中心详细规划和城市设计方案征集动员会召开全球规划设计行业顶尖的9个国家和地区12个联合设计团队26家单位参与详细方案将在2017年底前完成

自打 北京城市副中心 明确以来,环北京地区房价变得咋样了6月底7月初,绕着北京转圈,进行了一番考察

北三县 一年 三级跳

河北廊坊所辖三河、大厂、香河被称为 北三县 随着北京城市副中心去年7月落户通州,这里被戏称为 新北京 的 小二环 ,房价一年实现 三级跳

三河的燕郊的别墅最近成交量上来了一年前几乎无人问津 燕郊一家知名地产中介的经纪人邹先生告诉,不少北京居民考虑在通州附近进行住房改善一套 00多平方米的别墅也就600多万元,这在北京城区是无法想象的

从去年初至今,燕郊二手房价均价从每平方米不到9000元涨到现在2 000元左右 邹先生告诉,第一次上涨高峰发生在去年5月,通州成为北京城市副中心传言刚出,投资者开始大批量购房7月宣布消息后,均价达每平方米15000元左右今年春节刚过,在北京房价带动下,燕郊迅速反应,每平方米突破2万元不久前与通州规划 统一政策 消息传出,燕郊楼市再度 沸腾 ,有的楼盘已超过每平方米25000元

在香河,、、鸿坤等入驻引来更多购房者在五矿万科城遇到看房的赵晶女士一家他们不看户型、位置,不管何时收房,见到销售人员问的第一句话就是 多少钱

赵晶吐露心声: 一年前香河房价每平方米还不足7000元,现在有的都超过15000元了我们又后悔、又着急,还有担忧 这么涨下去,以后谁来接盘

北三县 楼市火爆,三河的燕郊与大厂和香河又有不同从北京通过友谊大桥,就到了潮白河东岸的孔雀城项目尚未开盘却聚集着不少看房者销售人员大声说: 大厂优势显而易见:没燕郊那么堵,离通州一样近不买会后悔

潮白河畔东岸,孔雀城项目已经销售多年,但教育、医疗、商业等配套资源相对紧缺 购房的大多是投资客,实际居住可能还不到一半 销售人员私下说

沿京哈高速一路向东,从香河出口出来后沿大香线一路向北,就是香河重点打造的北部新城,也是北京城市副中心香河楼市卖点的主要集中地

身处大香线向东西两侧望去,除局部紧张建设的工地外,十分空旷 燕郊买房估计还可以出租,在这里投资出租难度很大,就是赌一个未来 ,销售人员小杜说

投资客转战 两清

紧邻通州, 北三县 房价直线上扬,不少投资者开始寻找价格 洼地 北京东南角的天津武清和廊坊永清成为新焦点

廊坊永清受到的一大辐射因素是首都第二机场如森林新都孔雀城项目地处北京南中轴,位于天安门正南50公里,三环南 8公里,首都新机场南部坐落着北京亦庄永清产业园区承接轨道高速交通优势以及首都空港经济圈辐射利好,这里被认为是城南发展规划核心区

在森林新都孔雀城项目售楼处了解到,5月份开盘项目销售一空预计7月底再次开盘5000套左右价格由每平方米9000元上涨为9500元至10000元

几位看房者大多从 北三县 转战而来 北三县 即便还有上涨潜力,但总价已经太高北京南部一些卫星城也许还有机会 前来看房的梁先生说

永清不仅交通便利,还有产业和商业布局,亦庄永清园和 新动批 都在项目附近,绝对是投资的首选目前一期一个价 销售人员汪秀对说, 5000套房源已经排了 000个号了,现在交钱排号还能来得及

天津武清不少项目开盘遥遥无期武清首创国际半岛的销售田先生告诉,由于房价上涨太快,控制项目开盘节奏,不少项目拿不下预售证 我们这个项目上次开盘是 月,下期开盘也许在年底 他说,去年年底均价每平方米8000多元, 月开盘14000元左右,年底会更高 北三县 投资成本已经太高,涨幅不会太大了,武清及廊坊南部可以考虑

通州 双限 最大受益方当属大兴及河北固安在 地王 及未限购影响下,5月商住成交大兴成为主力,占20%,环比上升10个百分点大兴高价地王频出,楼面价超过 万元的就有5宗,未来部分楼盘价格可能会拉升到10万元/平方米

中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示, 北三县 概念是对房价的炒作,目前通州规划人口仅200多万,尚不构成对 北三县 的辐射北京周边有很多价格洼地,除了 北三县 ,还包括南边的固安、永清、霸州,北边的张家口、承德等

从张家口到保定:远京地区

我和同伴刚去过张家口,可以说意外之喜,环境、气候、价格都出乎意料,北京人置业、避暑、养老,是理想之选 家住海淀区的古嫦阿姨已说服老伴金先生,下周末结伴去看房

冬奥会将使用12个竞赛场馆,5个在张家口北欧中心越野滑雪场规划位于崇礼县东部,紧邻明长城遗址,雪道距离长城遗址最近处只有十几米 她如数家珍

官方数据显示,上半年张家口新建商品房住宅成交套数为4491套,交易量同比略有下降,但稳定坚挺,百姓和房企对下半年仍然信心满满

一年前的7月 1日,国际奥委会宣布:北京获得2022年第24届冬季奥林匹克运动会主办权作为与北京共同承办冬奥会的城市,张家口以及承办了滑雪比赛的崇礼县更是成为房产投资新风向同年8月,张家口楼市出现直涨千余元情况,最贵项目甚至逼近两万元每平方米

一度被作为 副都 炒作的保定,房价连续10个月上涨,二季度共有84个楼盘提价,单价破万楼盘不罕见,主城区房屋均价突破10000元指日可待按当地工资水平,许多人辛辛苦苦一辈子也买不了一套房

调查认为,京津冀协同发展、首都产业转移等因素,正在导致北京周边区域楼市升温环京城市地区 人地扩容 成为一大新因素

7月5日,国务院批复衡水市撤销县级冀州市,设立衡水市冀州区至此两年间河北已有石家庄、保定、秦皇岛、张家口、衡水五市撤县设区调整,市区均有扩容:张家口主城区面积由868.96平方公里扩至6 77.81平方公里,人口由111. 7万人增至175.42万人;保定市区面积由原来 12平方公里增至25 1平方公里,市区人口由原来119.4万人增至280.6万人

据国家统计局保定调查队15日公布上半年保定市固定资产投资价格变化专题调研结果,1-5月保定第三产业完成投资444.2亿元,同比增长27.9%,城市基础设施投资和房地产开发投资是投资主力,拉动投资增长14.8个百分点因此要防止房地产价格过快上涨和过剩产能及库存反弹

城市扩容肯定为城建和房地产增加了动力 在保定、廊坊等地从事房地产开发的黄雄对说,如果固安和永清撤县建区,廊坊市区面积将扩大1.5倍,人口扩大1倍多 唯一不确定的,这在多大程度上属于人为的干预,多大程度透支了未来这要看北京产业转移、当地产业发展前景如果北京 疏解 出来的只是房价预期, 转移 出来的只是房地产,长期看难免是一场击鼓传花的游戏

(来源:新华社新媒体专线)

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