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步步高押寶商業地產湖南江西已布局5個MA从今年初心

2020-02-15 00:21:28来源:励志吧0次阅读

  步步高押宝商业地产 湖南、江西已布局5个MALL

  众所周知,作为步步高(专题阅读)商业连锁股份有限公司的领军人物,王填在企业扩张时,一直奉行 农村包围城市 的策略,将主要目标放在二三线城市。然而进入2011年,步步高却在省城长沙频频出击,继超市、家电业态在长沙牢固扎根后,今年4月步步高旗下的 广场业态 、百货业态又高调涌入,在长沙河西市府板块安营扎寨。

  那么,其大規模 進城 后,又將采取什么樣的策略,在商業競爭異常激烈的長沙城,與 群狼 一決雄雌呢?

  在长沙,我们首先将占领四周新城区的新生商圈,对旧城形成合围之势,然后在旧城核心商圈攻城略地,各个击破。 王填说。用新城区包围旧城区,再拿下旧城,进而实现对整座城市的占领这就是王填图谋长沙的全新商业策略。

  最近,王填很忙。

  4月13日,步步高广场长沙店封顶; 4月15日,该MALL项目全球招商;4月18日,步步高超市进驻长沙东城城市综合体东岸城邦。进入5月,面积近2万的喜乐地大卖场的装修也已进入关键时刻,而据了解,步步高在长沙另外3个大项目的洽谈也正在紧锣密鼓地进行

  运筹帷幄中的王填在面对的采访时,脸上 招牌式 的憨厚笑容依旧。

  我说过,步步高会加速,会有大动作, 王填说,这些项目还只是 前奏 , 从今年开始,我们会将湖南的拓张重心放在长沙。

  业内人士分析,随着步步高超市、家电、百货等业态的先后 进城 ,步步高 进城 战略已经全面拉开序幕。

  步步高跑步 进城

  4月13日,步步高广场长沙店封顶。

  步步高广场,王填此前将这一业态称为 mall 。显然,步步高已把公司在百货业态的突破,坚决压宝 MALL 业态。王填透露,由步步高置业公司操盘的郴州、岳阳、怀化 ,江西宜春、赣州另外5处MALL已经开工。

  而步步高广场长沙店的封顶,对王填来说意义重大。

  该项目落子公认深具商业潜力的河西板块,位于河西金星大道以东、桐梓坡以北的 黄金十字架 ,占地3万平方米,总建筑面积超过10万平方米。

  4月15日,该MALL项目启动全球招商,500多家企业齐聚一堂,包括君庭餐饮、新联苹果等在内的10家供应商或品牌首批签约。

  星巴克也给足面子,表示将同步进驻步步高广场长沙店和湘潭店。

  当然,步步高百货的长沙MALL攻略才刚刚开始, 只要选址顺利,物业配合,未来几年内,我们会在长沙开出家MALL ,王填说。

  与此同时,步步高的 强项 超市业态也在加紧布局。

  4月18日,王填亲自带队,与位于长沙主干道远大路和双杨路交会处的东岸城邦正式签约,宣布其1.7万平米的大卖场进入东城,抢先占领汽车东站的超高人流量。

  不过这只是一个信号,大规模的 进城 行动还在后头。王填透露:长沙喜乐地的大卖场正在装修,面积1万多平米,浏阳还有两个项目上半年开业,望城一个2万平米的卖场也会开出来, 仅在今年上半年,就有三个大项目签约 。

  从 新 开始,城内 围 城

  在频频布点的背后,细心的人可能会发现,步步高此番大规模进城,锁定的都是新兴城区的潜力商圈。

  步步高广场位于河西金星大道以东、桐梓坡路以北,矗立于市府板块的商业中心地带,距新市政文化中心1.5公里。长沙向来就有 西文东市 的说法,因此,尽管这一地段在长沙 大河西 位置非常重要,但由于过去大河西主要以发展教育事业、高新工业为主,对商业关注较少。所以,目前河西的商业发展与消费力并不相称。

  与此同时,4月18日,步步高与东岸城邦签约的大卖场项目,尽管地处长沙东城,位于长沙汽车东站的斜对面,地理位置十分重要,长居人口和流动人口都十分密集。但由于一直缺乏强势商业的进驻,消费潜力未能得到释放。

  而这,恰恰为我们提供了机会! 王填说。他告诉,长沙传统商圈已经被商家占据得差不多了,步步高很难从传统商圈中分得一杯羹,但这并不妨碍步步高的 进城 战略。为此,王填琢磨出了一套新战略从 新 开始,城内 围 城。 首先占领四周新城区的新生潜力商圈,对旧城形成合围之势,然后在旧城核心商圈攻城略地,各个击破。 王填这样阐述自己的谋略。

  用新城区包围旧城区,再拿下旧城,进而实现对整座城市的占领,这一战略与其此前的 农村包围城市 有异曲同工之妙,同时又另辟蹊径。这是步步高在实践过程中总结出来的全新的 城市战略 ! 湘籍专家、中央财大教授谭云明先生说。

  事实上,随着长沙地铁时代的来临,这些新商圈目前已经凸显出广阔的商业前景和商业价值。 王填告诉。以步步高广场长沙店为例,该地段目前是大河西最优秀的商业黄金地段,商圈范围囊括大学城、麓谷科技园、各类医院、银行共200余家大型企事业单位,区域居住人口逾100万人。

  综观步步高在长沙的布局,东有东岸城邦和王府店、南有红星和南国新城店、西有步步高广场长沙店、再加上此前的东塘店和即将开业的喜乐地店,其对长沙的传统商圈已基本形成了 合围 之势。逐鹿长沙,我们拭目以待。

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